Sonnige und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Unterpremstätten
Wohnung zu kaufen: Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage.
Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Beschreibung
Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Unterpremstätten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schafft sie eine warme und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen einladenden Eingangsbereich in einen kurzen Flur, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elektrische Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und besticht durch modernes Design der Sanitäranlagen.
Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Parkplätze und ein geräumiger Kellerersatzraum. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und günstige Beheizung.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Traumwohnung zu überzeugen!
Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
*Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:
Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)
Objektinformation
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 80 m²
Gesamtnutzfläche: 105 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 2023
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 640, 691 und 714 2-5 Min. zu Fuß
Einkaufen: ja 2-10 Min. zu Fuß
Schule: ja 5-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 10 Min. zu Fuß
Arzt: ja 10 Min. zu Fuß
Sonstiges: Sportzentrum: ja 2 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 44,9 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar ab sofort
Objektnummer O2100162590
Kaufpreis
398.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler