Eigentumswohnung in Top-Zustand - Sofort bezugsfähig und verfügbar!
Wohnung zu kaufen: Hermann-Aust-Gasse 5, 8054 Graz
In einer verkehrsberuhigten Straße mit ausgesprochen guter Infrastruktur, befindet sich diese familienfreundliche Wohnanlage.
Sie setzen lieber auf Bequemlichkeit?
Dann lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage stehen, denn die Bushaltestelle der Linie 31 und 62 ist nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Graz-West.
Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Trafik, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch einen kleinen Spaziergang im angrenzendem Naherholungsgebiet gelangen Sie zum imposanten Schloss - St. Martin, wo Ihnen ein wunderschöner Ausblick über Graz schöne Stunden beschert.
Beschreibung
Sensationelles Angebot zum fairen Preis!
Wir präsentieren Ihnen eine absolut sensationelle Eigentumswohnung, die sofort bezugsfähig und verfügbar ist. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnanlage und ist zum sofortigen Einzug bereit.
Diese Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Der moderne Stil der Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen verleiht der Wohnung eine besondere Klasse. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das neu sanierte Badezimmer bietet Ihnen neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein freier Stellplatz, der sich unweit vom Hauseingang befindet, ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre äußerst gepflegte und parkähnliche Gestaltung – das ideale Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Wohnungsdetails:
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Liftstock
Zustand: Sanierter und renovierter Zustand
Bodenbeläge: Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
Küche: Voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Neu saniert mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Keller: Abteil für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz: Freier Stellplatz unweit vom Hauseingang entfernt (beschrankt)
Wohnanlage: Äußerst gepflegt und Park ähnlich angelegt, das perfekte Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 135,88.- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 101,01.- muss mit übernommen werden.
Energieausweisinformation
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.
Objektinformation
Zimmer: 2
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 60 m²
Gesamtnutzfläche: 60 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 31, 31E, 62 3 Min. zu Fuß
Einkaufen: ja 5-8 Min. zu Fuß
Schule: ja 4-10 Min. mit Auto
Kindergarten: ja 7 Min. zu Fuß
Arzt: ja 5 Min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 28,26 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,868
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100162655
Kaufpreis
158.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler