Neu saniertes Zuhause in zentraler Lage!
Wohnung zu mieten: Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Wohnung mit guten öffentlichen Anschlüssen!
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.
Beschreibung
Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als WG.
Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt über eine Küche, Badezimmer mit Dusche, ein WC, Vorraum und zwei Zimmer.
Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 47.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sie sind von der Wohnung überzeugt?
Dan vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Objektinformation
Zimmer: 2
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 53 m²
Gesamtnutzfläche: 53 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2018
Kosteninformation
Provision
- Provisionsfrei
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle Line 5 vor dem Haus
Einkaufen: Lebensmittelladen 4 Min. zu Fuß
Schule: ja 4 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja
Arzt: diverse Ärzte in direkter Umgebung 5 Min. zu Fuß
Sonstiges: : Citypark 5 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 46,2 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100164025
Mietpreis
649,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler