Ein Paradies für anspruchsvolle Naturliebhaber
Haus zu kaufen: Lieschen, 8455 Oberhaag
Oberhaag, idyllisch gelegen im Naturpark Südsteiermark zwischen den Ortschaften Arnfels und Eibiswald im Bezirk Leibnitz, bietet eine bezaubernde und gepflegte Landschaft im malerischen Saggautal. Diese Region wird geprägt von einer harmonischen Mischung aus üppigen Mischwäldern, sanft geschwungenen Weingärten, weitläufigen Kürbisfeldern, blühenden Apfelbäumen, goldenen Äckern und sanften Wiesen. Für Naturliebhaber und Genussmenschen gleichermaßen ist Oberhaag der perfekte Ort.
Das besondere Flair von Oberhaag wird durch die verwinkelten, kurvenreichen Straßen verstärkt, die einen auf Entdeckungsreise durch die malerische Landschaft schicken können. Doch keine Sorge, selbst wenn Sie leicht die Orientierung verlieren sollten, führen diese Straßen stets zu verträumten Weinlauben und sonnigen Terrassen, wo Sie sich entspannen und die Schönheit der Umgebung genießen können.
Oberhaag ist nicht nur ein Ort, sondern ein Landstrich, der von besonderen Menschen, exquisiten Weinen und köstlichen kulinarischen Genüssen geprägt ist. Diese Region strahlt Lebensfreude und Gemütlichkeit aus, die sich in jeder Ecke spüren lässt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schätze der Natur sowie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen entdecken. Willkommen in Oberhaag, dem Ort, der Ihre Sinne verzaubern wird!
Beschreibung
Treten Sie ein in Ihre private Oase der Ruhe! Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen eine unvergleichliche Flucht aus dem Alltag, eingebettet in eine 71.000 m2 große Naturlandschaft, die von einer eigenen 600 Meter langen Asphaltstraße erschlossen wird und jegliche Wege oder Nutzungsrechte Dritter ausschließt.
Luxus in seiner reinsten Form
Die Liegenschaft selbst ist ein Meisterwerk des Luxus, erbaut zwischen 2022 und 2023 in Ziegelmassivbauweise. Hochwertige Materialien und edles Interior prägen jeden Raum. Dank seiner großzügigen Fensterfronten ist es lichtdurchflutet und bietet atemberaubende Ausblicke. Kanal- und Wasseranschlüsse sind selbst in dieser exponierten und exklusiven Lage vorhanden.
Höchster Komfort zu jeder Jahreszeit
Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit 18 cm Zwischensparrendämmung und dreifach verglaste Fensterfronten. Innenfensterbänke aus Granit, Insektenschutz, elektrische Rollos und Raffstores bieten höchsten Komfort. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme, während Klimageräte in jedem der 4 Zimmer über Ihr Smartphone gesteuert werden können.
Ein Infinity-Pool & Whirlpool der Extraklasse
Der Infinity-Pool bietet Ihnen ein atemberaubendes Badeerlebnis und höchste Hygiene dank einer Dosieranlage und einer eigenen Luftwärmepumpe zur Beheizung. Der Whirlpool von Fa. Beta-Wellness bietet neben einem Wasserfall eine Ozon-Desinfektion und Beleuchtung sowie 5 Massageplätze.
Das Nebengebäude für gesellige Stunden
Das liebevoll restaurierte Nebengebäude ist der ideale Ort für private Veranstaltungen. Hier können Sie gemütliche Lagerfeuer entzünden oder ausgedehnte Grillfeste am integrierten Kamin veranstalten.
Die Fasssauna: Ihr persönliches Wellnessparadies
Genießen Sie pure Entspannung in Ihrer eigenen Fasssauna, die Teil dieses einzigartigen Anwesens ist. Diese hochwertige Sauna verfügt über einen leistungsstarken Strom-Heizofen, der Ihnen ein individuelles Saunaerlebnis ermöglicht. Die Panoramascheibe bietet Ihnen während des Saunierens einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.
Ganzjähriges Wohnvergnügen
Dieses Anwesen ist nicht nur als Wochenend- oder Ferienimmobilie gedacht. Dank seiner durchdachten Bauweise und modernen Ausstattung können Sie hier das ganze Jahr über komfortabel leben und das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen genießen.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie Luxus, Natur und Privatsphäre in einer einzigartigen Kombination. Erleben Sie Wellness auf höchstem Niveau in Ihrer eigenen Fasssauna und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr persönliches Paradies der Erholung und Entspannung.
Heizkosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 180,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Liegenschaft derzeit gewerblich vermietet ist! Daher ersuchen wir Sie ausdrücklich, vor unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
Objektinformation
Zimmer: 3
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 133 m²
Gesamtnutzfläche: 93 m²
Kellerraum: 45 m²
Grundstücksfläche: 70122 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 2022
Letzte Renovierung: 2023
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 785 5 Min. mit Auto
Einkaufen: ja 8 Min. mit Auto
Schule: ja 10 Min. mit Auto
Kindergarten: ja 4 Min. mit Auto
Arzt: ja 4 Min. mit Auto
Sonstiges: : Bank 5 Min. mit Auto
Energieausweis Information
Ausstattung
Möbliert: Voll
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100158506
Kaufpreis
1.250.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler