Eine Drei-Zimmer-Wohnung, wie Sie im Buche steht - Carportabstellplatz inklusive!

Wohnung zu kaufen: Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz

Zuhause, in der wunderschönen Südsteiermark!

Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.

In unmittelbarer Nähe Ihrer modern designten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.

Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.

Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

Beschreibung

Die moderne Ausstattung und das elegante Badezimmer kommen nirgends so zur Geltung wie in dieser hochwertigen Wohnung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese mit großen Fensterflächen und außenliegenden Rollläden.
Der Vollholz-Eichenparkettboden sowie das schlichte Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Raumhöhen bis zu 2,8 Meter u. v. m. sind einige von vielen Vorzügen, welche Ihre neue Erstbezugswohnung bietet!

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und WC, Abstellraum und in den großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. 

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.****

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

Objektinformation

Zimmer: 3

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 86 m²

Gesamtnutzfläche: 86 m²

Kellerraum: 3,5 m²

Baujahr: 2022

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 158,40
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 15,84
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 174,24
Gesamtbelastung -monatlich
€ 174,24
Rücklage
€ 17,60
Provision
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 615, 616 und Bahnhof 5 - 9 Min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 7 Min. zu Fuß

Schule: ja 6 Min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 Min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5 - 8 Min. zu Fuß

Sonstiges: : Ankerpunkt, Motorikpark-Gamlitz 7 - 9 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Ausstattung

Verfügbar ab sofort

Objektnummer O2100162395

Kaufpreis

309.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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