Exklusive Galerie-Maisonette-Wohnung in der Schillerstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche!
Wohnung zu mieten: Schillerstraße 39, 8010 Graz
Die Schillerstraße in 8010 Graz ist zweifellos eine der besten Adressen in der Stadt. Diese Lage inmitten der Grazer Innenstadt bietet einen einzigartigen Mix aus Historie, Kultur und urbanem Leben.
Die Straße selbst ist von charmanten Altbauten gesäumt, die den besonderen Altbaucharme dieser Gegend ausmachen. Die prächtige Architektur und die breiten Gehwege verleihen der Schillerstraße ein elegantes und einladendes Flair.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen aus. Erwähnenswert ist ebenso die Nähe zu den umliegenden Universitäten die Fußläufig erreichbar sind.
Die Schillerstraße ist auch für ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bekannt, was es einfach macht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Sie erreichen bequem alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und Verkehrsmittel.
Insgesamt wird hier eine erstklassige Lage in Graz geboten und das in einer Umgebung, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Vielseitigkeit bietet. Diese Adresse ist ein Synonym für Exklusivität und Tradition, und sie verbindet das Beste aus Geschichte und Moderne.
Beschreibung
Erleben Sie Extravaganz pur in dieser ab sofort verfügbaren, einzigartigen Wohnung in der begehrten Schillerstraße. Diese außergewöhnliche Maisonette wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz gestaltet. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Offenheit und das gelungene Zusammenspiel von Altbau-Charme und modernem Design.
Highlight der Wohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem gemauerten Kamin ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Die Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie zahlreiche Dachflächenfenster schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre und machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.
Raumaufteilung:
Im unteren Geschoss befindet sich neben dem Wohnbereich auch das geräumige Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der die Galerie und zwei Zimmer beherbergt. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Privatsphäre, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Zusätzliche Ausstattung:
Ein großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum und ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Herz-Jesu-Kirche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!
Heiz-und Stromkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 180 inkl. 20% USt.) und Strom (bisher ~ € 50 inkl. 20% Ust.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Wohnfläche: 102 m²
Gesamtnutzfläche: 102 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1888
Letzte Renovierung: 2021
Kosteninformation
Provision
- provisionsfrei
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 3, Bus 63, 64 1-7 Min. zu Fuß
Einkaufen: Spar 2 Min. zu Fuß
Schule: ja 3-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 8-10 Min. zu Fuß
Arzt: ja 6 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 118,9 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100162743
Mietpreis
1.248,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler