Haus in Mureck - bestandsfrei! Anlagepotenzial
Haus zu kaufen: Hauptplatz 36, 8480 Mureck
Das Anwesen befindet sich direkt am Hauptplatz von Mureck, einer malerischen Stadtgemeinde mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Geschäfte oder Wohnprojekte.
Beschreibung
Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Besonderheiten des Gebäudes:
Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Investitionspotenzial:
Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren.
Im Fokus:
- Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides
- 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²)
- Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren
- Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektinformation
Zimmer: 27
Gesamtnutzfläche: 723 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 36,5 m²
Kellerraum: 28 m²
Grundstücksfläche: 939 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1991
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 149 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100162588
Kaufpreis
460.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler