Helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten - Erstbezug!
Wohnung zu kaufen: Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage.
Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Unterpremstätten! Diese helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen des Ortes.
Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche erstreckt sich diese charmante Wohnung, die durch ihre erstklassige Lage im Zentrum von Unterpremstätten besticht. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Ein hochwertiger Parkett- und Fliesenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist bereits mit modernen Sanitäranlagen und edlen Badmöbeln ausgestattet. Elektrische Raffstores bieten ideale Lichtregulierung und Privatsphäre. Zwei Parkplätze und ein Kellerersatzraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die umweltfreundliche Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Beheizung.
Raumaufteilung:
Ein einladender Vorraum führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Garten über eine Terrassentür. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung begeistern zu lassen!
Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 73 m²
Gesamtnutzfläche: 87 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 2023
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 640, 691 und 714 2-5 Min. zu Fuß
Einkaufen: ja 2-10 Min. zu Fuß
Schule: ja 5-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 10 Min. zu Fuß
Arzt: ja 10 Min. zu Fuß
Sonstiges: Sportzentrum: ja 2 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 37,1 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar ab sofort
Objektnummer O2100163172
Kaufpreis
370.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler