Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor!
Wohnung zu mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz
Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.
Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.
Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung, besticht durch ihre elegante Klarheit.
Diese Wohnräume verfügen über großzügige Fensterfronten in der Wohn- Essküche und im Schlafzimmer, die viel Licht in die Räume bringen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre die für mehr Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen zu Hause sorgt.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein Badezimmer mit einer Go-In-Dusche welches mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist. Edle Eichenparkettböden runden das Angebot ab.
Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit abgetrenntem Abstellbereich inkl. Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit WC, Gästewaschbecken und Go-In-Dusche
Geräumiger Wohn-Essbereich
Ein Schlafzimmer
Loggia-Bereich
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. € 40,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Objektinformation
Zimmer: 2
Loggia: 1
Wohnfläche: 38 m²
Gesamtnutzfläche: 42 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Kellerraum: 4 m²
Baujahr: 2021
Kosteninformation
Provision
- provisionsfrei
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß
Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3-5 Min. zu Fuß
Schule: ja 3 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 4 Min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 Min. zu Fuß
Sonstiges: : Hauptbahnhof und FH Joanneum 5-7 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 33,8 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A
Ausstattung
Verfügbar 01.01.2025
Objektnummer O2100163579
Mietpreis
639,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler