Lichtdurchflutete Wohnung nahe der Annenstraße!
Wohnung zu mieten: Idlhofgasse 52, 8020 Graz
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle sämtlicher Linien, als auch den Grazer-Hauptbahnhof wo sich unzählige Haltestellen von diversen Buslinien befinden.
Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder Bus/Bim.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.
PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Beschreibung
Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Chance und mieten Sie diese sofort bezugsfertige Wohnung nahe der Annenstraße. Egal, ob Sie Ihre erste Studien-Wohnung suchen oder einfach eine komfortable Unterkunft benötigen, dieses Angebot wird Ihre Erwartungen erfüllen!
Die Wohnung überzeugt durch ein herausragenden Mietpreis und eine Fülle an Sonnenstunden. Der intelligente Grundriss und die komplett ausgestattete Küche tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil von rund 6 m² zur Verfügung.
- Viel Sonnenschein: Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
- Sofort bewohnbarer Zustand: Kleiner Renovierungsbedarf – einfach einziehen und sich wohlfühlen.
- Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
- Voll ausgestattete Küche: Modern und funktional, bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer.
- 3. Stock mit Lift: Bequem und barrierefrei erreichbar.
Interesse geweckt?
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Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 124,80 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 2
Wohnfläche: 74 m²
Gesamtnutzfläche: 74 m²
Kellerraum: 6 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1968
Kosteninformation
Provision
- provisionsfrei
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1, 3, 4, 6 und 7 2 Min. zu Fuß
Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 1-3 Min. zu Fuß
Schule: ja 5 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 5 Min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 Min. zu Fuß
Sonstiges: : Hauptbahnhof 5 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 67,99 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,67
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E
Ausstattung
Verfügbar ab sofort
Objektnummer O2100162754
Mietpreis
790,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler