Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Juwel und ideal für all jene, die Wert  auf Funktionalität  legen.

Highlights auf einen Blick:

- Optimal genutzte 63 m² Wohnfläche – durchdacht bis ins kleinste Detail
- Letzter Liftstock (5. Etage) eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er Jahren – lichtdurchflutet und ruhig
- Großzügiger Balkon mit viel Platz für Erholung im Freien
- Helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen
- Perfekte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt
- Leichter Adaptierungsbedarf, um die Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten

Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen:

- Ein einladender Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet
- Eine separate Küche, die durch ihre praktische Gestaltung Raum für kulinarische Kreativität bietet
- Ein Badezimmer mit zwar nicht mehr ganz zeitgemäßer Ausstattung sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort
- Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Balkon begeistert

Der großzügige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die Abendsonne genießen, gemütliche Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch leichten Adaptierungsbedarf, der es Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten
- Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch deren Besuchern zur Verfügung stehen

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 70er Jahren, eingebettet in eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Der Vorteil des letzten Liftstockwerks: kein Lärm von oben, eine herrliche Aussicht und besonders viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs hervorragend.

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus idealer Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgezeichneten Lage. Dank des leichten Adaptierungsbedarfs können Sie hier Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als sichere Investition – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 117,17 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 63 m²

Gesamtnutzfläche: 71 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5,48 m²

WC (separat): 1

Baujahr: 1971

Kosteninformation