Renovierte Eigentumswohnung mit modernem Charme in ruhiger Lage
Wohnung zu kaufen: Gaswerkstraße 50, 8020 Graz
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Eggenberg im Westen von Graz und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 7 und der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A2 und A9 Autobahnen bieten schnelle Anbindungen an das Umland.
Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum „Citypark“ mit umfassendem Einkaufsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit:
Der Auster Sport- und Wellnessbad-Komplex, der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Bildung:
Die Fachhochschule Joanneum, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Studierende.
Beschreibung
Diese renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit nur 12 Wohneinheiten bietet auf ca. 69 m² guten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und besticht durch ihren gelungenen Grundriss, der eine vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem, extravagantem Stil, der dieser Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.
Raumaufteilung
- Großzügiger Vorraum
- Separates WC mit Lüftung
- Modernes Bad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Unmöblierte Küche – individuell gestaltbar
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer
Ausrichtung:
- Haupträume nach Osten – ideal für Morgenlicht
- Ein Zimmer mit Westausrichtung
Ausstattung:
- Gasheizung
- Fenster mit Rollläden und Doppelverglasung
- Sat-TV und Internetanschluss von A1
- Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung
Besonderheiten:
- Schöner Gemeinschaftsgarten ideal zum Entspannen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,3 m²
Gesamtnutzfläche: 69,3 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1991
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7, Busline 62, Hauptbahnhofnähe 1-5 Min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelläden uvm. 5-10 Min. zu Fuß
Sonstiges: : FH Joanneum 10 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100163059
Kaufpreis
215.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler