Verführerisches Einfamilienhaus in Bärnbach!
Haus zu kaufen: Neubaugasse 5, 8572 Bärnbach
Beginnen Sie Ihren Neustart in der liebevollen Kulturstadt Bärnbach!
Der Ortskern befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, sodass sämtliche Nahversorger wie Lebensmittelläden, Apotheken und vieles mehr innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser in unmittelbarer Umgebung verwöhnen Ihren feinen Gaumen und laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Anbindung ist durch den nur 5 Minuten entfernt gelegenen Bahnhof sowie durch die Buslinie 703 optimal gewährleistet.
Auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für erholsame Spaziergänge und atemberaubende Ausblicke über Voitsberg bietet sich die Burgruine Obervoitsberg in unmittelbarer Nähe an.
Entspannung pur finden Sie in der Therme Nova, die keine 10 Minuten entfernt liegt.
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein verlockendes Angebot! Dieses im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine privilegierte und ruhige Lage in Bärnbach. Der perfekte und sofort bezugsfertige Zustand macht dieses Anwesen noch attraktiver!
Betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten und hellen Räumlichkeiten verzaubern, die durch zahlreiche Fensterflächen geschaffen werden. Der Zustand des Hauses ist für sein Alter bemerkenswert; Bodenbeläge, Ausstattungen und Bäder zeigen kaum bis gar keine Gebrauchsspuren.
Sind Sie von italienischem Interieur begeistert? Dieses kann vollständig, wie auf den Bildern gezeigt, für einen Aufpreis von € 30.000,- übernommen werden. Das absolut ebene Grundstück ist liebevoll mit verschiedensten Rosen, Sträuchern und Stauden bepflanzt, die optimal zum Haus passen und dessen Stil unterstreichen.
Sitzgelegenheiten unter der Laube sorgen für mehr Wohlgefühl beim Genießen der herrlichen Lage! Eine Sichtschutzwand sorgt hier für zusätzliche Privatsphäre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnraum, Wintergarten.
Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC.
Kellergeschoss: Lagerraum/Gang, Heizraum, Tankraum, Schutzraum, beheizbarer Raum.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine separat im Einfahrtsbereich gelegene Garage mit einer Fläche von 16,94 m².
Flächenaufstellung:
Wohnfläche: Rund 200 m²
Gesamtnutzfläche Haus: 227,95 m²
Grundstücksfläche: 1.070 m²
Verbaute Flächen:
Kellergeschoss: 129,68 m²
Erdgeschoss: 154,56 m²
Dachgeschoss: Rund 76 m²
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Bärnbach wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizkosten:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (derzeit ca. 3.500 Liter Heizöl/Jahr bei einer konstanten Heiztemperatur von 25°C).
Kostenangaben zzgl. Stromkosten (derzeit ca. € 70,-/Monat). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Die Reichert Immobilien GmbH ist für die Vermittlung dieser Liegenschaft in ihrer Funktion als Doppelmakler tätig.
Objektinformation
Zimmer: 6
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 200 m²
Gesamtnutzfläche: 288 m²
Kellerraum: 61 m²
Grundstücksfläche: 1070 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1980
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 703 10 Min. zu Fuß
Einkaufen: Billa 10 Min. zu Fuß
Schule: Volksschule, Mittelschule 7-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 6-10 Min. zu Fuß
Arzt: ja 10 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 118,2 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
Ausstattung
Verfügbar ab sofort
Objektnummer O2100163078
Kaufpreis
349.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler